Правильный протокол общего собрания собственников, грамотное заполнение пунктов в соответствии с Приказом, имеет огромное значение, потому что любая, на первый взгляд незначительная, ошибка может стать причиной судебного иска, предъявленного жильцами, не согласными с решениями, принятыми по тому или иному вопросу. Жильцы решают вопросы о постройке детской площадки, парковки, о запрете на использование земельного участка, принадлежащего дому. Реконструкция дома и любые вопросы, связанные со складами и пристройками для хозяйственных нужд. Демонтаж отдельных объектов, относящихся к зданию. Передача в аренду территории под магазины или иные цели. Смена УК или формы управления домом. Следует ответственно отнестись к этому вопросу. Собственники или орган исполнительной власти выносят на повестку дня выбор УК. Если жильцы не смогли определить форму управления сами, дом передается под управление любым ТСЖ. Решение вопросов о направлении средств, собираемых на капитальный ремонт. Они могут идти как на собственный счет ТСЖ, так и в общий государственный фонд. Принятие такого решения не требует отлагательств. Положение о Совете МКД 43. Kb Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений образец 62. Kb Реестр собственников в. Суммы, выплаченные по квитанциям за капитальный ремонт, большие, а государство не в состоянии произвести ремонт сразу всех объектов, нуждающихся в этом. На подобном собрании могут рассматриваться и другие текущие вопросы, такие как решение вопроса с должниками, уборка придомовой территории, подъездов и т. Инициатором общего собрания выступает активная группа или отдельные лица, решившие, что оно необходимо. D/2014/D_14-04_20-39_doc_8.gif' alt='Протокол Собрания Совета Дома Образец' title='Протокол Собрания Совета Дома Образец' />Образец протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о решении проведения капитального ремонта. Посмотреть. В будние дни с час. Срок окончания приема. Слушали информацию депутата Муниципального Совета Муниципального. Реконструкция дома и любые вопросы, связанные со складами и. Вы можете скачать образец протокола общего собрания. Какойто единой, универсальной формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома МКД не существует. Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы шаблоны протоколов. Приложение 3 Протокол общего собрания собственников помещений. Об избрании Совета многоквартирного дома Совета МКД. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Инициировать собрание могут и юридические лица, например, УК. Внеочередное собрание и первичное собрание инициируются чаще всего собственниками. Все Лекции Петрова Торрент. Требования к протоколу общего собрания собственников Из за того, что законом не были прописаны четкие требования к оформлению протоколов общих собраний собственников дома, использовались разные варианты оформления протоколов без утвержденных правил, кто, как и при каких условиях должен их подписывать. С 2. 01. 6 г. Министерство строительства и жилищно коммунального хозяйства приняло Приказ, подробно регламентирующий оформление протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. С одной стороны, это упрощает процедуру, с другой делает детальное исполнение Приказа почти невозможным. Оформление протокола общего собрания собственников по новым правилам. Рассмотрим подробнее требования к оформлению протокола общего собрания собственников многоквартирного дома с 2. Фиксированием результата голосования, оформлением протокола общего собрания занимается секретарь. Его выбирают отдельным вопросом на повестке дня. Протокол составляют за сроки, определенные общим собранием, не дольше 1. Председательствующее лицо и счетная комиссия тоже находятся на собрании. Обязанности Председателя проведение собрания, предоставление слова желающим выступить. Бланк протокола общего собрания собственников многоквартирного дома имеет структуру, закрепленную законодательно. Новая форма протокола общего собрания собственников включает в себя следующие пункты Предписанная законодательно структура протокола реквизиты протокола непосредственно текст протокола вводная и основная части пронумерованные приложения к протоколу подписи присутствовавших лиц. Перед текстом протокола делается заголовок с соответствующим содержанием. Обязательно прописываются в заголовке Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Дата протокола. Указываемой датой проведенного собрания будет непосредственно день собрания или день принятия окончательного решения по повестке дня. Дата, указанная на протоколе, соответствует дате, указанной на уведомлении, врученном собственникам, о проведении собрания. В ситуации проведения собрания на продолжении нескольких дней, отмечаются даты начала и окончания. Адрес расположения многоквартирного дом, в отношении которого принимается решение. Вид очередное или внеочередное. Форма очное, очно заочное, заочное голосование. Форма управления выбирается отдельно для каждой новостройки. Именно жильцы принимают решение, какая форма управления им нужна ТСЖ Товарищество собственников жилья или УК Управляющая компания. Помимо этого, необходимо поставить регистрационный номер протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Это обязательный реквизит. Нумерация начинается с каждым новым календарным годом. Она соответствует порядку проведений общих собраний в течение года. То есть пишут Протокол. Подсчитываются, оформляются единым протоколом очно заочного общего собрания собственников жилья результаты, полученные очным и заочным путем. Очно заочная форма организации собрания характеризуется целостностью действия. Это не два разных собрания, проведенных по очной, потом по заочной форме с целью добора участников голосования для признания его правомочным, а единое мероприятие из двух этапов. При проведении собрания по заочной форме составляется протокол общего собрания собственников в заочной форме. Такое собрание может быть проведено с помощью информационной системы ЖКХ или опросным путем. Часто такое собрание проводят при отсутствии кворума на очном собрании. Обязательный реквизит, прописанный Приказом место хранения протоколов общих собраний и решений по вопросам, поставленным на голосование. Как правило, хранят протоколы в Правлении товарищества или в квартире Председателя ТСЖ. Это необходимо, чтобы по необходимости любой, имеющий на это право, человек смог запросить материалы по общедомовым собраниям. Голосование по месту хранения это отдельный вопрос повестки дня. В тексте различают две части вводную и основную. Вводная зафиксированная статистика, факты. В основной части записаны непосредственно процессуальные моменты проведения очного этапа. Заочный этап не описывается. Оформляя протокол, в этом разделе указываются данные Инициатор собрания. Для физического лица согласно с документом, удостоверяющим личность, Ф. На повестке дня может стоять один или несколько вопросов. Вопросы пронумерованы. Запрещено добавлять пункт Разное, обсуждать в его рамках различные вопросы. Запрещено ставить на повестку вопросы, не попавшие в уведомление о собрании. Нельзя вопросы с разным содержанием соединять в единой формулировке. Когда на голосовании стоит документ, указывается полное наименование документа и его реквизиты. Согласно правилам заполнения, речь в основной части протокола идет от 3 лица мн. Основная часть  включает 3 раздела Часть 1. Обязательно пишется номер и точная формулировка вопроса соответственно повестке, сумма голосов по разным пунктам. В решении может быть несколько пронумерованных пунктов. Сведения о присутствующих и приглашенных. Присутствующие на собрании это физлица и юр. Чаще всего это юристы или другие эксперты. После слова Присутствующие вносятся сведения обо всех лицах, присутствующих на общем собрании. Они включают в себя Для юр. Они указываются соответственно документу, удостоверяющему личность гражданина. Пишется номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение. Указывается количество голосов соответствующего лица, наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя собственника помещения при условии участия в общем собрании и голосовании, подписи всех указанных лиц. Данные о лицах, присутствующих на собрании, можно оформить списком, если их число превышает 1. В нем протоколируют информацию о присутствующих согласно п.